Недвижимость всегда считалась достаточно надежным вложением денег. Действительно, более выгодного инвестирования средств было выдумать трудно - мало того, что с инвестиционной недвижимости можно было взимать достаточно хорошую арендную плату, она еще и в цене постоянно увеличивалась.

Еще несколько месяцев назад купить квартиру в Москве и области было совсем не просто, а сейчас на рынке недвижимости масса достойных предложений, да и цены весьма умеренные.   

Так что же произошло? 

Кризис на рынке недвижимости в США разорил массу инвесторов и докатился до европейских государств и России в том числе. Цены на квартиры упали. Стоит ли покупать квартиру недвижимость сейчас или имеет смысл обождать дальнейшего падения цен? Каждый должен ответить на этот вопрос сам.

Но инвесторам ни в коем случае нельзя забывать о простейшем правиле безопасности. А правило это гласит следующее - покупать только то, что приносит доход и ни в коем случае не покупать того, что увеличивает расходы.

На рынке недвижимости это означает следующее - средний доход от сдачи в аренду объекта недвижимости должен превышать среднюю сумму расходов на содержание этого объекта. То есть, должна соблюдаться следующая формула:

Доход от аренды минус коммунальные расходы, минус выплаты по кредиту > 0.

При таком раскладе инвестору не страшны никакие кризисы. Кризисы приходят и уходят. А после кризисов недвижимость опять начинает расти в цене и будет приносить доход долгие годы.